大陳社區都更讚

大陳社區都更讚 🎇大陳社區全面都更，都更將影響里民生活機能。115年11月選里長，永成里、忠義里、大同里、文化里、下溪里請大家支持能為鄰居爭取都更權益的里長候選人。
本FB其間亦會穿插介紹重要長照資訊，感謝朋友鄉親支持。（PO文皆摘自公開文件、如有誤請指正🙏）

#2026年第3季社宅聯合招租8月14日至9月14日受理申請全台釋出1,500戶，包含新北市、南投縣、臺南市及高雄市等地的新建社宅。民眾可至住都中心的「安居好室」入口網進行24小時線上申請。www.socialhousing.tw 或洽...
05/08/2026

#2026年第3季社宅聯合招租8月14日至9月14日受理申請
全台釋出1,500戶，包含新北市、南投縣、臺南市及高雄市等地的新建社宅。
民眾可至住都中心的「安居好室」入口網進行24小時線上申請。
www.socialhousing.tw 或洽📞招租諮詢專線（02）8979-1799
申請年齡：年滿18歲之中華民國國民。
地域條件：於當地設有戶籍，或在當地就學、就業有居住需求。
自有住宅：申請人及家庭成員在當地須無自有住宅。
所得財產：家庭年所得及動產、不動產總額需符合各縣市或中央公告之低於一定金額標準。
婚育宅保障：保留20%戶數給育有未成年子女的家庭，一般租期最長6年，育有學齡前幼兒家庭總租期最長可達12年。
所用圖片依公眾資訊由AI生成，屬著作權除外範圍。

#從日本熊本大地震檢視大陳社區都更耐震設計有鄰居擔心都更後地震來了安不安全，尤其是大陳社區都更後都蓋到三十樓以上。來個6級大地震還安全嗎？由於雙北要求抗震最低從 0.24G 起跳，也就5級地震沒問題。標準高一點提升至 0.33G，可承受 ...
30/07/2026

#從日本熊本大地震檢視大陳社區都更耐震設計
有鄰居擔心都更後地震來了安不安全，尤其是大陳社區都更後都蓋到三十樓以上。來個6級大地震還安全嗎？由於雙北要求抗震最低從 0.24G 起跳，也就5級地震沒問題。標準高一點提升至 0.33G，可承受 6 級左右地震。目前大陳社區都更大部分都是0.33G，只是有單元1鄰居發現，遠雄初步規劃裡居然只到5級地震沒問題（如圖耐震設計用途係數為 1.0，感謝鄰居摘錄）。
遠雄這樣設計應該合規定，但我們當然希望能有更好的規格，大陳單元1第2次專案小組會議剛在7月27日開過，如果在會議中鄰居沒提出關於耐震設計用途係數的疑慮，那就我們在近日再填寫陳情書，送陳實施者（住都中心）、以及遠雄建設。大陳單元1第2次專案小組會議紀錄將在3週後，會在新北城鄉局陳列。
行政院公報第028卷第109期20220614　建築物耐震設計規範及解說部分規定修正規定
一棟建築物如係第三類與第四類混合使用之建築物，第三類公眾使用場所(1)至(8)項累計樓地板面積未達 1000 平方公尺者，用途係數為 1.0；
前述公眾使用累計樓地板面積 3000 平方公尺以上者，用途係數需用 1.25；
公眾使用累計樓地板面積 1000 平方公尺以上未達 3000 平方公尺者，且公眾使用總樓地板面積百分之二十以上時，用途係數需用 1.25，否則可用 1.0。
（是否有大陳單元1強者鄰居能核對「累計樓地板面積」，有合行政院規定嗎？）

#下周三單元5專案小組會議3召開+下周一「單元1」先開會下周市府28樓都委會會議室很熱鬧，0729周三上午9點開大陳單元5很重要的第3次決定性專案小組審議，要陳情的鄰居務必出席，或是委託忠義里的陳里長出席陳情。另外0727周一下午二點半，...
24/07/2026

#下周三單元5專案小組會議3召開+下周一「單元1」先開會
下周市府28樓都委會會議室很熱鬧，0729周三上午9點開大陳單元5很重要的第3次決定性專案小組審議，要陳情的鄰居務必出席，或是委託忠義里的陳里長出席陳情。另外0727周一下午二點半，是單元1第2次專案小組審議，鄰居可委託大同里的陳里長陳情。
這裡再說一次，大陳各單元的「超額選配」情況互異，鄰居請親自與建商確認狀況，避免日後產生困難。目前已有熱心強者鄰居查閱、確認大陳單元3、4、5、6都可以在選配上到130％，應該無作假。😄
這裡預祝大陳單元1、5，開會順利，陳情大成功。👍
（PS會議記錄會在2周後上城鄉局網站，本人到時會轉載📣）

#大陳單元1第2次專案小組會議0727-別忘了陳情「超額選配30％」大陳單元1鄰居有開會消息了，詳細情形可詢問「推陳.出新」站，或洽詢大同里長陳健蒼😄。因為後續會議不是每戶都通知，只有公聽會有留地址的鄰居才會收到通知。（忠義里參選人向志華...
22/07/2026

#大陳單元1第2次專案小組會議0727-別忘了陳情「超額選配30％」
大陳單元1鄰居有開會消息了，詳細情形可詢問「推陳.出新」站，或洽詢大同里長陳健蒼😄。因為後續會議不是每戶都通知，只有公聽會有留地址的鄰居才會收到通知。（忠義里參選人向志華感謝新生里姜老里長提供資訊，見圖）
大陳單元1鄰居可在會中陳情「超額選配30％」，大陳單元1第2次專案小組會議，0727下午二點半市府28樓都委會會議室，中山路一段161號，28樓，有意見要先報到登記。🙏

#超額選配請鄰居審慎為之（怕鄰居錯失重點😓）大陳各單元的「超額選配」情況互異，鄰居請親自與建商確認狀況，避免日後產生困難。因為非正常選配範圍內的房產，稅賦不同、還有繳錢與預售屋不同，要先做好準備。根據大陳3權變報告書綜-65 ，綜-133...
22/07/2026

#超額選配請鄰居審慎為之（怕鄰居錯失重點😓）
大陳各單元的「超額選配」情況互異，鄰居請親自與建商確認狀況，避免日後產生困難。因為非正常選配範圍內的房產，稅賦不同、還有繳錢與預售屋不同，要先做好準備。
根據大陳3權變報告書綜-65 ，綜-133 有記載（附圖，另單元3、4都是30%， ）：
1. #超額選配將會衍生相關稅賦，請住戶多方考量後再行選配。
2.大陳3本案開放所有權人可超額選配最多至30%，有關所有權人(即受配人)實際分配權值超過應分配權值10%部分，因其本屬出資人分回之房地，超額部分須與出資人達成合意為之。（ #這點很重要，可選至30%，但超過10%部分要問清楚條件🙏）
3.都市更新分回房地之差額價金繳納時點及登記原因皆- #與預售屋不同，依都市更新權利變換實施辦法及其實施流程與步驟，應繳納之差額價金，由實施者通知土地所有權人於接管之日起三十日內繳納，繳納完成後接續辦理產權登記作業。
4.另付款價格皆以估價師查估並經市府審議通過之結果為準，並非以出資人第一次公開對外銷售價格計算，若選配權值少於應分配部分，將於完工後辦理產權登記前依審議通過之價格領取差額價金。

#大全聯中和店購物記-中標又中暑要買大量的肉品，我還是會跑去大全聯中和店。上午去還能撿便宜買到8折的肉，只是這次竟然讓我碰上傳說中的「刷2筆」的怪事。等中午出店走去牽車，又走到快中暑。因為小心謹慎，在結帳台我都會盯著機台的螢幕，一筆一筆的...
21/07/2026

#大全聯中和店購物記-中標又中暑
要買大量的肉品，我還是會跑去大全聯中和店。上午去還能撿便宜買到8折的肉，只是這次竟然讓我碰上傳說中的「刷2筆」的怪事。等中午出店走去牽車，又走到快中暑。
因為小心謹慎，在結帳台我都會盯著機台的螢幕，一筆一筆的看結的對不對。但今天，因為身後一位老鄉熱情詢問我怎麼買那麼多肉，一時回頭跟他哈啦一句，就漏看了前面2筆，等結好帳一算怎麼好像貴了一些。
我心中邊嘀咕「結帳機台的螢幕今天怪怪的一直閃」，一邊打開手機看交易記錄的購買清單，咦！這豬腰內（8折）2，怎麼回事？我只買一盒啊？趕緊回到結帳機台去詢問，結果小姐印出清單，要我到服務台處理。
到了服務台，要排隊，還好只等了前面1位阿桑先處理。然後到我，結果要全部刷退，這有點麻煩，還要去結帳機台要回用掉的抵用券，反正全部要繳回，再重新做正確交易處理，不然中和店會對不上帳（見圖，「更」有更正，表示之前錯誤）。
我本來準備趕回家還有事，結果又花了10多分鐘才搞定，但這SOP是必須做的，也就認了。想起以前有一次，在小全聯也是櫃臺大姊出錯，但處理完之後，櫃臺大姊竟然拿出一小包台糖砂糖當補償，我欣然收下。只是這次大全聯中和店是一點補償都沒提供，還讓我信用卡刷了又刷，但能要回298元就好。
花絮，話說我辦完重刷之後在服務台對面整理肉品，聽到排我後面的年輕人拿了雙球鞋去退貨，服務台小姐大聲嚷嚷「你這去年買的，現在要退貨喔？」😄

#大陳單元5第3次專案小組修正版報告書698頁出爐-超額30%資訊修正（感謝鄰居花時間幫大家查證）茂德這次有備而來，698頁的第3次專案小組修正版報告書做得很周全，預祝在都委會的審議過程順利通過。重點內容有若干，摘述如後。首先，感謝茂德推...
20/07/2026

#大陳單元5第3次專案小組修正版報告書698頁出爐-超額30%資訊修正（感謝鄰居花時間幫大家查證）
茂德這次有備而來，698頁的第3次專案小組修正版報告書做得很周全，預祝在都委會的審議過程順利通過。重點內容有若干，摘述如後。首先，感謝茂德推辭857地號（7-11那棟）要求加入都更，茂德建議該棟地主可自行申請都更。（鼓掌👏）
然後是，一、原為加速本案推動進程，規劃先行申請拆除執照。惟因部分地主對提前辦理拆除作業仍有疑慮，已暫緩辦理拆除執照申請作業。
二、因涉及住戶選配權益，實施者將待本案圖面經審議定案後，再重新辦理選配。
三、以下建議單元5鄰居要爭取的2點，第1點仍然是關於選配原則為「超額10% 」，繼續爭取到超額30%。（要求比照第3、4單元） #有鄰居查證第6、7單元只到10％（感謝有鄰居花時間幫大家查證）。但第3、4單元皇翔是有給到30%。
第2點，財政部國有財產署北區分署（書面意見） ，單元5的2樓以上平均單價調整為72.46萬元/坪，仍低於財政部分署依本案評價查估之73~95萬元，要求「再調高」。
關於財政部要求平均單價「再調高」，單元4也被財政部要求調高，今天（7/20）忠義里里長參選人向志華與新生里姜老里長討論，姜老里長建議將再發起新的陳情書，請鄰居連署陳情都委會，要求審議時維持原來較低的價錢。新的陳情書近期會在FB這披露。
最後，其他重複或細部的內容，請鄰居自行上單元5官網下載查閱。而最基本的，有關本案比照大陳單元拆遷補償費及租金採擇優處理的內容，不再贅述。
報告書截圖更換（ #原先單元5鄰居取得資訊-6、7單元超額30%其實有誤！？）

#為忠義里都更最後一哩路盡力忠義里今年11月選完里長，下一屆里長恐將停選。據聞永成里周國良里長因全區都更，已告知里民今年永成里停選里長。由於都更拆遷，戶籍法規定，全戶遷離戶籍地，應於法定期間申請遷徙登記。不申請者，可處新臺幣300元以上9...
19/07/2026

#為忠義里都更最後一哩路盡力
忠義里今年11月選完里長，下一屆里長恐將停選。據聞永成里周國良里長因全區都更，已告知里民今年永成里停選里長。
由於都更拆遷，戶籍法規定，全戶遷離戶籍地，應於法定期間申請遷徙登記。不申請者，可處新臺幣300元以上900元以下罰鍰。另依法規因拆遷戶籍遭強制遷出，里長失去資格、里民停選里長。
「大陳社區都更讚X向志華｜忠義里里長參選人」可能選上也只擔任半屆里長，但為了忠義里的都更最後一哩路，大家加油，讓里長帶著忠義里的鄰居們，一起爭取權益﹑一起加速成功的在預定期程與時間，把忠義里都更順利做好。
依據《地方制度法》第79條規定，村（里）長若遷出該行政區域（即該里）4個月以上，應解除其職權。
忠義里的大陳單元4及大陳單元5，都更拆遷時間，參考大陳單元4計畫實施進度表：約在116年中（見圖）
就算延後1年，117年底也應該全忠義里都已拆遷，屆時忠義里里長將解除職權。（就算只做2年里長，向志華也誓言為里民爭取都更權益到底。🙏）

#大陳單元5在7月25日開說明會-與大全聯中和店無關上一篇PO文「大全聯中和店」點閱破十萬，被FB推播的怪怪的，「大陳社區都更讚X向志華｜忠義里里長參選人」本次PO文回歸忠義里，請里民留意：大陳單元5在7月25日要開重要的說明會。事由：「...
17/07/2026

#大陳單元5在7月25日開說明會-與大全聯中和店無關
上一篇PO文「大全聯中和店」點閱破十萬，被FB推播的怪怪的，「大陳社區都更讚X向志華｜忠義里里長參選人」本次PO文回歸忠義里，請里民留意：大陳單元5在7月25日要開重要的說明會。
事由：「擬訂新北市永和區保福段1地號等180筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」說明會
時間：中華民國115年7月25日(星期六) 14時30分~16時00分(14:15 開放進場報到)。
地點：永和區頂溪國小4樓視聽教室(新北市永和區文化路133號4樓)。
受文者：新北市永和區保福段1地號等180 筆土地之土地所有權人、築物所有權人、市有地承租戶。
內容：針對本案執行內容、後續期程與地主疑義項目等辦理說明作業。
實施者 統一工商綜合區開發股份有限公司
PS.有里民反應，請單元5實施者明列建材、廚具等品名內容。其實，這個在相鄰的大陳單元4，皇翔在官網是有清楚的陳列「單元4建材設備表」，謹附圖供大陳單元4、5鄰居參考（見圖）。

#大全聯中和店10月改採全聯直營-請讓廣場能停車大全聯中和店10月變全聯直營，如果店前廣場不能停車，那還是問題大條。自從停車不便，很多鄰居已經減少前往了。潤泰全經營的大全聯中和店宣布9/30結束營業。全聯將自10/1起接手營運，改採全聯直...
15/07/2026

#大全聯中和店10月改採全聯直營-請讓廣場能停車
大全聯中和店10月變全聯直營，如果店前廣場不能停車，那還是問題大條。自從停車不便，很多鄰居已經減少前往了。
潤泰全經營的大全聯中和店宣布9/30結束營業。全聯將自10/1起接手營運，改採全聯直營模式。
大全聯中和店去年(2025年)虧損約1200萬元，今年(2026年)第一季就虧損約800萬元，虧損幅度持續擴大。
潤泰全表示，中和店現在約有193名編制員工，將依《勞動基準法》規定辦理資遣或是退休，並秉持負責任態度，協助員工媒合及轉調至相關產業。
全聯後續表示，自10月1日起正式接手「大全聯中和店」營運，未來該店將會由全聯直接經營。門市維持正常營業，會員權益、商品供應及各項服務皆不受影響，並優先協助有意願留任的員工媒合相關職缺，保障就業權益。

Address

永和區新生路66巷1弄24號
Xinbei
234

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:30
Tuesday 09:00 - 17:30
Wednesday 09:00 - 17:30
Thursday 09:00 - 17:30
Friday 09:00 - 17:30

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