臺灣新北地方法院所屬民間公證人詹孟龍事務所

04/08/2026

🚨誰說授權書只有阿公阿嬤才需要？
📝授權書不是長輩限定，是懶人⋯⋯啊不是，是忙人必備！
授權書不是等到白髮蒼蒼、拄著拐杖才用得到。
「今天真的走不開，你幫我跑一下可以嗎？」
有些事情，不用親自出馬，也能合法交給信任的人代辦。
今天你可能只是：
🏃忙到分身乏術
✈️人在外地回不來
🤒身體不舒服想休息
📅行程滿到連喝水都要排時間
這時候，授權書就是你的「合法分身」💪
與其拜託朋友碰碰運氣，焦急焦慮又不放心
不如提前做好授權，讓事情有人幫你跑、程序更安心。

授權，不代表你做不到。
而是讓信任的人，在需要的時候替你做到。

有授權書公證相關問題，歡迎私訊或來電諮詢
把時間留給生活，把跑腿交給信任的人。
讓專業協助你，把風險降到最低。
🏛️臺灣新北地方法院所屬民間公證人詹孟龍事務所
📞服務專線：02-29675111
📧電子信箱：[email protected]
📍事務所地址：新北市板橋區民權路77號1樓（捷運板橋站，走路就能到！）

03/08/2026

https://www.ettoday.net/news/20260803/3212116.htm

「買房要看風水，出租更要看合約。」
👻房東最怕的是什麼？
不是鬼。不是壁癌。也不是房客把牆壁漆成螢光綠。
而是「租金呢？」
👤房客：
下禮拜。
再下禮拜。
又下禮拜。
最後直接變成⋯⋯下輩子😂😂😂
真正保護房東的，不是運氣，是一份寫得清楚、辦過公證的租約。

最近包租代管又登上新聞。
不少房東看到後第一個反應：
「還好我沒有投資。」
「我只是把房子租出去而已。」
📌政府的也能出事，那是不是更該保護自己？
其實很多糾紛，不是因為誰比較壞，而是因為當初沒有把事情講清楚、寫清楚。

📌租約公證
✔ 強制執行：免訴訟如果合約有載明並符合規定，當房客欠租金、不搬走或房東不退押金時，不用花時間打官司，可以直接拿公證書請法院強制執行。
✔ 確保買賣不破租賃：租期超過五年或是未定期限的租約，如果沒有經過公證，房屋賣給別人後新房主可以趕人；有公證就能保障長租權益不受影響。
✔ 杜絕反悔與減少糾紛：公證人會確認雙方身分與真意，契約內容更具公信力，能避免日後一方賴帳或隨意反悔。

該確認的契約、該保障的權益，
一樣不能少。
法律不是等出事才需要，而是希望你永遠都用不到它。
如果你正準備出租房屋，與其祈禱遇到天使房客，不如先把保障做好。

有租約公證相關問題，歡迎私訊或來電諮詢
讓專業協助你，把風險降到最低。
真正安心的，不是「我相信」，而是「我有保障」。
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包租代管龍頭兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債無法正常兌付，187名投資人組成自救會。董事長李建成親自約投資人說明，並提出以1.6萬張兆基未上市股票抵債。投資900萬元的C男哭訴「真的快崩潰了」，.....

29/07/2026

不要在活著的時候，挑戰人性！

我們最常在辦公室聽到客戶壓低聲音，像在特務對表一樣問這句：
「那我立好的遺囑，到底該不該給小孩子看？」
每次聽到這題，我內心的警報器就會嗶嗶作響。
各位爸爸媽媽、爺爺奶奶，聽一句勸：
若不想把家庭聚餐一秒變成繼承者們生存戰⚔️⚔️⚔️

「千萬不要提早掀牌！除非你想提早過八點檔的生活。」
為什麼？因為人性是經不起測試的。
：分得少的那位，晚餐時夾菜的眼神開始變冷，甚至開始查到底是哪個兄弟姊妹在吹耳邊風。
：分得多的那位，心想「反正以後穩了」，下半輩子直接原地躺平，孝順直接開啟「節能省電模式」。
：萬一你幾年後發現某個孩子變更乖、或變不乖，想要來找公證人改遺囑？完蛋了，上次大家都看過了，你現在想改，全家立刻掀起家庭革命。

💡「那到底該怎麼辦？難道要當成國家機密帶進棺材嗎？」
不不不，最高段位的操作，叫做：【可以說有立，但不要講內容】。

這一招有三大神效：
🔸封鎖戰場：孩子們知道你有安排，不會整天瞎猜或互相猜忌。
🔸安全防護：內容沒曝光，您依然是掌握大權的皇太后／太上皇，晚年照顧品質妥妥的。
🔸絕對保密：公證人這邊是有保密義務的，孩子們就算打電話來套話，我們也是一個字都不會透露（這就是專業😎）。

別讓本該是「最後溫柔」的遺囑，變成生前撕裂感情的引信。
把秘密留給公證人，把和氣留給家人。
📜想立一份具有最高法律效力、不怕被撕毀、還能幫你保守秘密的公證遺囑嗎？

歡迎隨時與我們聯繫
☎️服務電話：02-2967-5111
✉️電子郵件：[email protected]

#民間公證人 #遺囑公證 #不要挑戰人性 #遺產規劃 #家和萬事興 #超前部署

29/07/2026

https://www.setn.com/news/1879726

🌈🌈特留分有沒有改是一回事；真正能決定財產如何安排的，仍然是及早規劃一份合法有效的遺囑。
立遺囑，不是因為法律改了。
立遺囑，是因為每個人都有自己的心意。

我們卻想說一句不太一樣的話……
法律會改，但心意不該被耽誤。
其實，遺囑的重要性，從來不是因為法律修正。
今天修的是特留分。
明天可能還會有其他制度調整。
法律會替你分，但法律不會知道你的心意。
它不知道：
✔️是誰陪伴你最久。
✔️是誰照顧你到最後。
✔️是誰真正值得你多留一點。
法律只能依照規定辦事。
只有遺囑，才能把「你的決定」變成法律保障。

遺囑從來不是有錢人的專利。
真正需要留下的，不只是財產，
更是你的選擇權。
因為人生沒有辦法預約，法律可以規範繼承，但唯獨只有遺囑，可以提前安排，才能留下您的想法。
📞如果您希望自己的心意，不是由法律替你決定，而是由自己決定，歡迎與本所聯繫，我們將協助您規劃合法、有效且符合您需求的遺囑。

#頂客族 #單身族群 #獨老 #遺囑 #特留分 #板橋 #公證 #公證遺囑 #民間公證人 #遺囑專家

台灣遺囑協會今（28）天表示，立法院三讀通過「刪除兄弟姊妹特留分」！困擾台灣社會近百年的過時制度正式走入歷史，全台灣千萬個單身族、獨老與頂客族，從今天起正式擁有了100%的財產自主權！

28/07/2026

https://udn.com/news/story/121591/9654908
很多人都在討論：
「兄弟姊妹特留分刪除了！」
但我們更想問的是：您的財產，應該由誰決定？
是法律？還是您自己？

今天三讀通過的修法，讓財產分配更尊重個人的意思表示。
其實，法律一直都不是希望替您做決定。
法律只是提供一個「如果您沒有決定，就由我來決定」的規則。

👨🏻：「我跟我哥二十年沒聯絡了。」
👩🏻：「那你還會分他財產嗎？」
👨🏻：「幾十年沒聯絡的兄弟，真的該分到我的財產嗎？」
這不是電視劇，而是我們在事務所經常聽到的問題。

有人一輩子照顧父母。
有人十幾、二十年沒有聯絡。
有人甚至連住在哪裡都不知道。

法律尊重每一個人的人生選擇。
但別忘了——
📌前提還是要有遺囑。
如果沒有留下遺囑，法律仍然會依照法定繼承制度分配。
所以，真正重要的從來不是修法，而是您有沒有把自己的心意，好好留下來。
遺囑，不是替死亡做準備，而是替人生留下最後一次選擇。

👉🏻法律把選擇權，慢慢還給財產的主人。
只是，再好的法律，也無法幫您寫遺囑。
所以，如果您希望照顧的人、感謝的人、想守護的人，和法律規定的不一樣。
請不要把希望寄託在修法。
請留下您的遺囑。
因為真正能決定財產去向的人，一直都是您。
畢竟人生最後一份作業，別讓法律替您交卷。
#遺囑 #特留分 #兄弟姊妹特留分 #民法修法 #立法院三讀 #公證遺囑 #遺產規劃 #新北公證人 #板橋

立法院會28日三讀通過修正《民法》第1223條，刪除兄弟姊妹特留分。此次一併修正第12條條文，明定修法自公布六個月後施行。依規定，立法院三讀通過的法律，移送總統及行政院，由總統於收到後10日內發布之。

27/07/2026

📝自書遺囑，看起來最簡單，翻車率也最高⚠️

很多人以為：
✍🏻拿張紙寫一寫，簽個名。
好了！遺囑完成！

結果⋯⋯
法院表示：不好意思，這份不算。

自書遺囑有幾個「不能偷懶」的地方：
📌 要本人一個字一個字親手寫
✖️電腦打字不行
✖️請家人幫忙抄一點也不行
✖️寫一半、代筆一半，更是不行

📅日期要寫完整
不是「今天」「昨天」
也不是「民國114」
⚠️年、月、日都要清楚寫明。

‼️最後一定要親自簽名
不要想說蓋印章就好、蓋手印就算了，
法律沒有這麼好說話😂
⚠️一個小細節寫錯，整份遺囑直接失效。

畢竟❗️遺囑不是學生作業，
老師不會跟你說：
「回去改一改，下次再交。」

真正需要用到的時候，
已經沒有「重寫一次」的機會了。

如果希望自己的意思能被完整保障，
事前確認內容及形式是否符合法律規定，往往比事後發生爭議來得重要。

📞有任何遺囑、公證問題，歡迎私訊或來電詢問，讓專業協助您把心意留下，而不是把爭議留下。

24/07/2026

💡遺囑，是愛的最後一份文件，不是最後一場家庭戰爭。
你以為遺囑是留給自己？

不是。
你又看不到😂
遺囑其實是留給還活著的人看的。

沒有遺囑：
👨🏻：「爸爸一定是這個意思。」
👩🏻：「你怎麼知道？」
👦🏻：「阿公跟我說過！」
👧🏻：「可是他跟我說的不一樣！」
然後一家人⋯⋯法院見👋🏻👋🏻

人生會需要更新很多版本：
📱手機要更新
🚗汽車要保養
🏠房子要裝潢

那人生最後的✨使用說明書✨呢？
與其讓家人玩猜猜樂，猜不好又爬不起來罵
不如用一份公證遺囑，把答案先寫好。
人生最後一次，不用考大家🙂‍↔️🙂‍↔️🙂‍↔️
#公證遺囑 #板橋公證 #遺囑 #愛 #家人 #遺產分配 #吵架

21/07/2026

九成遺產留給孫子，真正值得討論的是
⚠️⚠️⚠️遺囑的重要性⚠️⚠️⚠️

近日，轟動娛樂圈頭版頭條📰
港媒報導謝賢生前已預立遺囑，將大部分遺產留給兩位孫子，引起各界熱議。
其實，遺囑最大的價值，從來不是「留給誰」，而是讓自己的心願被法律保障。

很多人認為：
❌等年紀大一點再立遺囑
❌家人感情很好，不需要立遺囑
❌財產不多，不用特別規劃

但實際上，沒有妥善規劃，往往容易造成：
✔ 家人對遺產分配產生爭議
✔ 繼承程序更加繁瑣
✔ 無法真正依照自己的意願分配財產
一份合法有效的遺囑，不只是分配財產，更是留下自己的想法與心意，減少家人在未來面臨的不確定與紛爭。

🪄🪄如果希望遺囑具有更高的法律保障，建議由專業公證人協助辦理公證遺囑，或依照法律規定製作其他合法形式的遺囑，以降低日後發生爭議或遭質疑效力的風險。

如對遺囑、公證流程或相關法律規定有任何疑問，歡迎與本所聯繫，由專業公證人提供諮詢與協助。
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#遺囑 #謝霆鋒 #遺產 #公證 #謝賢 #金像影帝 #遺產分配

香港影帝「四哥」謝賢（本名謝家鈺）昨（20）日傳出離世消息，享壽89歲，兒女謝霆鋒、謝婷婷發文證實噩耗。其遺產分配受到關注，港媒爆出，謝賢將90%遺產留給謝霆鋒和張柏芝生的2個孫子謝振軒（Lucas）、謝振南（Quintus）....

20/07/2026

🛑驚！原來這些生活大事，通通都能找公證人？！
大家是不是以為，只有要跟人打官司、或是分家產的時候才需要找法律專家？🤔

NONONO～（搖手指）
其實人生中許多重要的大事，只要提早辦理公證，就能少走幾十年的冤枉路！
我們事務所的服務範圍超級廣，基本上你想得到的、想不到的，我們都能辦！👇
📜遺囑公證：把愛與財產完整留給最愛的人！提早規劃好合法遺囑並辦理公證，有效避免未來後代子孫爭產、吵架鬧上法院，這是最負責任的超前部署。
🏠租約公證：房東不怕遇到惡房客、房客不怕遇到惡房東，遇到違約直接聲請強制執行，不用浪費時間打官司！
💔離婚公證：好聚好散也是一種藝術，把條件、扶養費、財產分配算清楚，公證完彼此安心迎接新生活。
🚙借名登記公證：房子、車子、股票買在別人名下？別賭人性！公證做好，保障你的真實所有權。
💰金錢借貸公證：有借有還再也不是神話！加上強制執行條款，對方要是敢ㄍㄟ笑不還錢，直接走法院強制執行！
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❤️我們守護的不只是法律文件，更是人生重要時刻的保障

不管是剛成家、要創業，還是正面臨人生轉折點，民間公證人收費與法律效力完全與法院相同，但速度更快速、免去排隊等候的痛苦喔！🙌

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