新竹縣政府地政處

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📣 土地申請要合法，不違規才能免受罰！您知道土地使用的相關規範嗎？農地到底能不能蓋工廠？這次活動由 地價科 與 不動產開發商業同業公會 聯合辦理，除了帶大家了解新竹縣不動產市場的最新趨勢，也現場提供專業的 土地使用及合法申請諮詢！💡 宣導重...
17/08/2026

📣 土地申請要合法，不違規才能免受罰！
您知道土地使用的相關規範嗎？農地到底能不能蓋工廠？

這次活動由 地價科 與 不動產開發商業同業公會 聯合辦理，除了帶大家了解新竹縣不動產市場的最新趨勢，也現場提供專業的 土地使用及合法申請諮詢！

💡 宣導重點
拒絕農地違規使用：「農地蓋工廠，插下大禍害！」
請大家一同杜絕農地違規，落實農地農用。

⚠️ 溫馨提醒：
違規使用土地不僅面臨罰鍰，還可能被要求限期恢復原狀！了解法規、合法申請，才是守護財產與權益的最佳方式！

#土地申請合法 #不違規免受罰 #拒絕農地違規使用 #農地農用 #新竹縣不動產市場趨勢 #政令宣導

🏠【徵收小學堂～解讀土地登記簿中的「徵收公告註記」 】您在查閱土地登記謄本時，是否曾看過「公告徵收，禁止分割、合併、移轉…」這類的文字？這就是所謂的「徵收公告註記」。當土地或建築改良物被劃入徵收範圍，進入公告徵收程序時，登記機關就會依規辦理...
17/08/2026

🏠【徵收小學堂～解讀土地登記簿中的「徵收公告註記」 】

您在查閱土地登記謄本時，是否曾看過「公告徵收，禁止分割、合併、移轉…」這類的文字？這就是所謂的「徵收公告註記」。

當土地或建築改良物被劃入徵收範圍，進入公告徵收程序時，登記機關就會依規辦理註記，如果不注意，可能會影響到您的權益喔！

📍 註記藏在哪裡？
徵收公告註記通常登載於土地登記簿的「土地標示部」中的「其他登記事項」欄位。

📝註記會寫什麼?
「徵收公告註記」會記載：
🔹徵收公告的日期。
🔹徵收公告的文號。
🔹自公告日起對土地權利行使的限制。

🚫 註記後會有哪些限制？
一旦完成註記，該土地即進入徵收程序，自公告日起土地的處分及使用將受到嚴格限制。
❌禁止處分：不得辦理分割、合併、移轉或設定負擔（如抵押權）。
⛔️使用限制：土地權利人或使用人並不得在該土地為建築改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形或增加種植農作改良物。若公告時已在工作中者，應即停止。
✅ 例外情況：在公告前已因繼承、強制執行或法院判決取得權利，並在公告期間申請登記者，則不受限制。

💡小提醒
🔸徵收公告註記僅是將核准徵收的客觀事實登載於土地登記簿，若對註記有異議（例如：認為源頭的徵收處分違法），應以「徵收處分」為對象提起行政救濟，而非對註記提起。
🔸若想了解特定土地的徵收註記原因或相關資訊，請洽詢土地所在地的地政事務所或本府地政處。

🎯掌握資訊，才能保障您的權益

#土地徵收條例第23條
#土地徵收條例施行細則第24條
#新竹縣政府地政處

115年8月13日新竹縣竹北地政事務所辦理地政士座談會，邀請陳理事長又嘉，帶領公會夥伴一同與會，宣導地政業務創新事項、提案交流實務案件，俾利雙方業務順利推展。 #新竹縣政府地政處 #新竹縣竹北地政事務所 #社團法人新竹縣地政士公會
17/08/2026

115年8月13日新竹縣竹北地政事務所辦理地政士座談會，邀請陳理事長又嘉，帶領公會夥伴一同與會，宣導地政業務創新事項、提案交流實務案件，俾利雙方業務順利推展。

#新竹縣政府地政處
#新竹縣竹北地政事務所
#社團法人新竹縣地政士公會

⚠️ 拿到的地籍謄本怪怪的？小心遇到「假謄本」詐騙！大家最近有沒有注意到，詐騙集團的花招真的越來越多？😱 前陣子竟然出現有人拿著「偽造的電子地籍謄本」去查詢抵押權，企圖魚目混珠！如果沒有仔細看，真的很容易掉入陷阱裡。為了保護好大家的財產，小...
10/08/2026

⚠️ 拿到的地籍謄本怪怪的？小心遇到「假謄本」詐騙！

大家最近有沒有注意到，詐騙集團的花招真的越來越多？😱 前陣子竟然出現有人拿著「偽造的電子地籍謄本」去查詢抵押權，企圖魚目混珠！如果沒有仔細看，真的很容易掉入陷阱裡。

為了保護好大家的財產，小編特別把假謄本常見的「三大破綻」整理在圖片裡了：
❌ 找不到資料管轄機關的浮水印
❌ 竟然有他項權利內容，卻漏掉「他項權利部」這個大標題
❌ 登記編號、統編或字號邏輯完全不對勁

💡 小編教你自保絕招：拿到電子地籍謄本千萬別心急，動動手指用「全國地政電子謄本驗證系統」線上查驗一下！只要跳出錯誤或查無此件，馬上就能識破。如果真的遇到異常，不要懷疑，立刻跟我們地政事務所聯繫查證，千萬別讓辛苦一輩子的房產被騙走囉！🚔💪

🔗 查驗傳送門：https://ep.land.nat.gov.tw/EpaperDoc/MainNew

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📄【收到電子謄本，怎麼確認是真是假？】🔍線上查驗篇 收到他人提供的電子謄本，卻擔心真假難辨嗎？別擔心，線上就能快速查驗！📑 線上查驗電子謄本真偽方式使用 👉 「全國地政電子謄本系統」 進行線上查驗🖥️ 查驗網址：https://ep.la...
10/08/2026

📄【收到電子謄本，怎麼確認是真是假？】🔍線上查驗篇

收到他人提供的電子謄本，卻擔心真假難辨嗎？別擔心，線上就能快速查驗！
📑 線上查驗電子謄本真偽方式
使用 👉 「全國地政電子謄本系統」 進行線上查驗
🖥️ 查驗網址：https://ep.land.nat.gov.tw/EpaperDoc/MainNew
⏰ 自申領日起 3 個月內，24 小時皆可查驗

✅ 查驗 3 步驟
1️⃣ 網頁搜尋「全國地政電腦系統」
2️⃣ 點選左側「謄本查驗」功能
3️⃣ 輸入謄本上的查驗資料並送出，即可確認謄本真偽。

💡 小提醒
電子謄本設有專屬查驗機制，善用線上查驗功能，不僅能確認文件真實性，也能保障自身交易安全，降低偽造或變造文件的風險。
📌 不動產交易前，多一個查驗步驟，多一分安心！
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📱【電子謄本 一掃就知道真偽！】🔍QR Code查驗篇收到土地或建物電子謄本後，想確認內容是否真實、沒有遭到竄改嗎？只要利用 謄本右上方的 QR Code，就能快速完成查驗喔！✅ 查驗只要 2 步驟：📌 Step 1使用手機掃描電子謄本右上...
10/08/2026

📱【電子謄本 一掃就知道真偽！】🔍QR Code查驗篇

收到土地或建物電子謄本後，想確認內容是否真實、沒有遭到竄改嗎？
只要利用 謄本右上方的 QR Code，就能快速完成查驗喔！

✅ 查驗只要 2 步驟：
📌 Step 1
使用手機掃描電子謄本右上方的 QR Code。
📌 Step 2
依畫面輸入查驗資料及驗證碼，送出後即可確認謄本真偽。

💡 小提醒
電子謄本上的 QR Code 是快速查驗的便利功能，建議在不動產買賣、貸款或其他需要使用謄本的情況下，多花幾分鐘完成查驗，保障自身權益，也讓交易更加安心。

🏡 查驗一下，多一分保障；確認真偽，多一分安心！

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📢【電子謄本防偽冒，線上查驗更安心】🔒若您對他人提供的電子謄本內容有所疑慮，別擔心！您可以直接向地政事務所查證，或利用「全國地政電子謄本系統」進行線上查驗（自申領日起3個月內，全日提供查驗服務）🌟全國地政電子謄本系統提供的服務項目包括：• ...
10/08/2026

📢【電子謄本防偽冒，線上查驗更安心】🔒

若您對他人提供的電子謄本內容有所疑慮，別擔心！您可以直接向地政事務所查證，或利用「全國地政電子謄本系統」進行線上查驗（自申領日起3個月內，全日提供查驗服務）
🌟全國地政電子謄本系統提供的服務項目包括：
• 土地、建物登記謄本（包括第一類、第二類謄本及本人名下不動產的第三類謄本）
• 地價謄本、地籍圖謄本
• 建物測量成果圖謄本、異動索引、異動清冊
• 建物門牌查詢、土地及建物參考資訊等
🚨 別忘了！提高防詐警覺，確保您的權益不受侵害！
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✨115年8月6日由新竹縣政府地政處長官及考核團隊蒞臨本所，舉行「地政業務執行績效督導考評會議」，進行業務指導與深入交流。🔎📍本次考評重點涵蓋：👉地政業務執行成效與推動進度👉行政流程優化與民眾服務品質檢視👉創新服務推廣與內部管理成效✏️📒考...
06/08/2026

✨115年8月6日
由新竹縣政府地政處長官及考核團隊蒞臨本所，舉行「地政業務執行績效督導考評會議」，進行業務指導與深入交流。

🔎📍本次考評重點涵蓋：
👉地政業務執行成效與推動進度
👉行政流程優化與民眾服務品質檢視
👉創新服務推廣與內部管理成效

✏️📒考核過程中，委員與長官們提出許多寶貴意見與建言，透過實地檢視與指導，讓本所能進一步精進業務細節，作為未來持續優化在地服務的重要依據。

✅💡感謝縣府地政處考核團隊的蒞臨與悉心指導！
竹東地政事務所全體同仁將持續秉持專業與熱忱，落實優質地政服務，為鄉親提供更便捷、貼心的申辦體驗！
#新竹縣政府地政處 #新竹縣竹東地政事務所

📢 想知道現在房市怎麼走？一起掌握最新趨勢！🏡📈買房、賣房、換屋，或是對不動產市場有興趣嗎？現在就是掌握市場脈動的好時機！✨這次特別邀請到🎤 住商企研室執行總監 徐佳馨 擔任講師，帶您深入解析最新不動產市場趨勢，分享房市觀察與專業分析，讓您...
06/08/2026

📢 想知道現在房市怎麼走？一起掌握最新趨勢！🏡📈
買房、賣房、換屋，或是對不動產市場有興趣嗎？
現在就是掌握市場脈動的好時機！✨
這次特別邀請到
🎤 住商企研室執行總監 徐佳馨 擔任講師，
帶您深入解析最新不動產市場趨勢，分享房市觀察與專業分析，讓您更了解市場變化！
📍講習亮點
✅ 最新不動產市場趨勢解析
✅ 房市發展重點一次掌握
✅ 專家分享市場觀察與未來展望
✅ 提升不動產知識，買賣更安心
一起掌握市場趨勢，讓每一個決定都更有方向！🙌
感謝所有與會夥伴的支持與參與，讓本次講習會圓滿順利！

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新竹縣政府地政處蒞所辦理績效督導考評115年8月5日上午9時，為持續精進地政業務品質，新竹縣政府地政處由處長陳杰煙率隊蒞臨本所辦理績效督導考評。本次考評涵蓋地籍及土地登記、測量、地價、土地使用編定、地政資訊、綜合表現等各項業務，透過實地檢視...
05/08/2026

新竹縣政府地政處蒞所辦理績效督導考評

115年8月5日上午9時，為持續精進地政業務品質，新竹縣政府地政處由處長陳杰煙率隊蒞臨本所辦理績效督導考評。

本次考評涵蓋地籍及土地登記、測量、地價、土地使用編定、地政資訊、綜合表現等各項業務，透過實地檢視與意見交流，協助本所檢視各項作業成果與精進方向。

感謝考評委員細心指導及寶貴建議，本所將秉持持續改善、精益求精的精神，針對各項建議積極檢討與精進，持續提升地政服務品質，提供民眾更優質、更便捷的服務。

📍持續精進，服務再升級！

我們將以更專業、更用心的態度，打造值得民眾信賴的地政服務。

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每一次考評都是成長的契機，每一項建議都是進步的動力，新湖地政將持續努力，提供更優質的地政服務。

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