ГС "Асоціація будинків з котельнями України"

07/09/2026

🔥 Готуємося до опалювального сезону завчасно!

Асоціація будинків з котельнями України звертає увагу голів правлінь ОСББ на необхідність завчасно перевірити та актуалізувати документи, необхідні для укладання договорів на постачання природного газу до нового опалювального сезону.

Практика попередніх договірних кампаній показує, що проблеми часто виникають не через відсутність документів, а через їх неналежне оформлення.

👉 Типові помилки:
🔹 відсутність необхідних підписів у протоколах;
🔹 прийняття рішення не тим органом управління, який має відповідні повноваження;
🔹 невідповідність рішення положенням Статуту;
🔹 нечітке формулювання рішення про укладання договору;
🔹 неактуальні документи щодо обрання голови правління;
🔹 закінчення строку повноважень підписанта;
🔹 розбіжності в даних у різних документах.

❗️ Рекомендуємо не відкладати цю роботу до початку договірної кампанії.
Перевірте вже зараз:
✔️ чинність Статуту та його положення щодо повноважень органів управління;
✔️ протоколи загальних зборів та правління;
✔️ повноваження голови правління;
✔️ актуальність усіх документів та даних.

Навіть формальна помилка в документах може призвести до необхідності їх доопрацювання та, як наслідок, затягнути процес укладання договору.

💙Проведіть завчасно таку перевірку, щоб зустріти опалювальний сезон не лише з технічно готовою котельнею, а й з належним чином оформленими документами.

05/09/2026

✅ «ГрінДІМ» потрібен вже сьогодні!

ГС «Асоціація будинків з котельнями України» звернулася до Кабінету Міністрів України з проханням відновити фінансування програми «ГрінДІМ».

Програма дозволила сотням ОСББ реалізувати проєкти з встановлення резервного живлення, генераторів, акумуляторних систем та сонячних електростанцій, забезпечуючи роботу критично важливих систем під час блекаутів.

Для будинків із власними котельнями резервне живлення — це не питання комфорту, а питання безпеки. Без електроенергії зупиняються насоси та автоматика котельні, що може призвести до припинення теплопостачання.

З 4 квітня 2026 року прийом нових заявок за програмою призупинено. Передбачений ресурс у 100 млн грн повністю вичерпано, а подальше фінансування залежить від рішення Кабінету Міністрів України.

Асоціація закликає Уряд:
🔹 забезпечити додаткове фінансування «ГрінДІМ»;
🔹 відновити прийом нових заявок від ОСББ та ЖБК;
🔹 профінансувати вже подані заявки.

💚 «ГрінДІМ» має працювати.

Енергетична стійкість будинків — це стійкість наших громад і держави 💛💙.

24/08/2026

З Днем Незалежності України! 🇺🇦
Бажаємо миру, єдності, сили та добробуту.
Нехай Україна буде сильною та незалежною!
З вірою у Перемогу та світле майбутнє 💛💙

29/06/2026

Ще один крок до надійного та енергоефективного житлового фонду Києва!

КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва» підписало Меморандум про співпрацю з ГС "Асоціація будинків з котельнями України"
Наше партнерство - це про спільну роботу над модернізацією житлового фонду, підтримкою ОСББ, розвитком енергоефективності та впровадженням сучасних рішень для комфортного й безпечного життя киян.

Особливо важливо, що ця співпраця розпочинається після внесення змін до рішення Київської міської ради, які відкривають нові можливості для підтримки будинків із котельнями.

💬 Директор КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва» наголосив:

«Будинки з котельнями — це важлива складова житлової інфраструктури столиці. Напередодні опалювального сезону їхня якісна підготовка є одним із наших пріоритетів. Саме тому ми об’єднуємо зусилля з профільною асоціацією, щоб разом працювати над модернізацією, підвищенням енергоефективності та надійності таких будинків. Переконаний, що це партнерство принесе практичні результати для мешканців Києва.»

18/04/2026

📢 ГС «Асоціація будинків з котельнями України» звернулася до Комітет держвлади, місцсамоврядування, регрозвитку та містобудування з пропозиціями щодо проєкту Закону «Про управління житловим фондом».

Про що йдеться?
Законопроект пропонує надати ОСББ статус «побутового споживача» природного газу — і ми це підтримуємо. Але є суттєва проблема: будинки з автономним газовим опаленням містять не лише квартири, а й нежитлові приміщення — офіси, магазини, заклади послуг. Змішувати всіх під одним поняттям «побутовий споживач» — юридично некоректно.

Що ми пропонуємо?
Запровадити окремий термін у Законі «Про ринок природного газу» —
🔵 «колективний побутовий споживач»
Це ОСББ, ЖБК або уповноважений управитель, який в інтересах співвласників укладає договір на постачання газу для роботи котельні будинку — дахової, прибудованої або розташованої на прибудинковій території.

Чому це важливо?
✅ Сьогодні ОСББ працює в рамках механізму ПСО як непобутовий споживач — самостійно закуповує газ і розподіляє обсяги між потребами мешканців та нежитловими приміщеннями. Цей механізм працює — і ми хочемо його зберегти.
✅ Але правова невизначеність статусу ОСББ створює ризики: газопостачальні компанії можуть відмовляти у побутових тарифах, виникають спірні ситуації при укладенні договорів.
✅ Новий статус не ламає те, що працює — він лише закриває юридичну прогалину та захищає права співвласників будинків з котельнями.
Будинки, які самі себе обігрівають, заслуговують на чіткий та справедливий правовий статус. 🏠🔥

#ОСББ #котельня #природнийгаз #ЖКГ #законодавство #побутовийспоживач #багатоквартирнийбудинок #реформаЖКГ

12/04/2026

Щиро вітаємо вас зі світлим святом Великодня!

Нехай це величне свято наповнить ваші серця вірою, надією та любов’ю, принесе мир, злагоду і добробут у кожну оселю. Бажаємо міцного здоров’я, невичерпної енергії, нових звершень і впевненості у завтрашньому дні.

Нехай Великдень стане символом оновлення, сили духу та єдності, а у ваших домівках завжди панують тепло, світло і благополуччя.

🕊️Христос Воскрес✨!

20/03/2026

▶️ З червня 2024го року ПрАТ «АК «Київводоканал» нараховує холодне водопостачання для ІТП з колективним договором постачання води та для будинків з газовими котельнями за тарифом для комерції (нежитлових приміщень). Відповідно, мешканці таких будинків сплачують за постачання холодної води для підігріву гарячої за тарифом для юридичних осіб - 36,852 грн замість 16,164 грн, а водовідведення – за тарифом для населення (в квитанціях згідно прямих договорів для власників квартир).
▶️ З боку ГС надсилались неодноразові запити щодо несправедливих нарахувань, які суперечать 22 статті Закону «Про ОСББ», проводились зустрічі на базі засідань постійної комісії КМР з питань ЖКГ та паливно-енергетичного комплексу.
▶️ В січні 2026 року на адресу Асоціації «ОСББ Оболонського району м.Києва» отримано розгорнуту відповідь від Міністерства розвитку громад та територій України, в якій конкретно та послідовно розписуються порушення вимог Законів України та нормативних актів органів виконавчої влади України, які порушив монополіст ПрАТ «АК «Київводоканал» надаючи послуги за підвищеним тарифом на холодну воду мешканцям будинків у яких приготування гарячої води здійснюється з використанням наявного в будівлі індивідуального теплового пункту (ІТП), газової котельні, які не передані у володіння та/або користування виконавцю послуг з постачання теплової енергії.
▶️ Натомість, відповідно до постанов Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг №1019 від 28 травня 2024 р. та №2313 від 24.12.2024 р. «Про встановлення тарифів на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення ПрАТ «АК «Київводоканал» під час нарахування плати за централізоване водопостачання ПрАТ «АК «Київводоканал» безпідставно застосовувує завищений тариф на постачання холодної води для мешканців багатоквартирних житлових будинків, у яких приготування гарячої води здійснюється з використанням наявного в будівлі індивідуального теплового пункту, газової котельні, які не передані у володіння та/або користування виконавцю послуг з постачання теплової енергії. Мешканців таких будинків ПрАТ «АК «Київводоканал» перестав відносити до категорії «населення».

📌Після засідання, проведеного 11 березня 2026 року постійної комісії КМР з питань ЖКГ та паливно-енергетичного комплексу, було створено робочу групу за участю представників департаменту житлово-комунальної інфраструктури, ПрАТ «АК «Київводоканал», ОСББ та ЖБК для врегулювання питання нарахувань за спожиту холодну воду для підігріву гарячої.
З точки зору депутатів КМР, Київводоканал неправомірно нараховує тариф для підігріву води таким будинкам як для юридичних осіб – субʼєктів господарювання, адже ОСББ і ЖБК – це колективні споживачі, які використовують холодну для власних потреб та самозабезпечують будинки теплом та гарячим водопостачанням.
📌На робочій групі 18 березня 2026 року Київводоканалу рекомендовано звернутися за чіткими роз’ясненнями до НКРЕКП щодо визначення тарифу на водопостачання та водовідведення для мешканців багатоквартирних будинків, у яких приготування гарячої води здійснюється з використанням ІТП, газової котельні.

✔Радимо колегам, ОСББ з газовими котельнями, які забезпечують постачання гарячої води в житлові приміщення, звернутись з відповідними запитами перерахунку згідно тарифу 16,164 грн з ПДВ (для населення) на ПрАТ «АК «Київводоканал» за період з червня 2024 року.

#Київводоканал #НКРЕКП #тарифидлянаселення

12/03/2026

19/02/2026

ЦЕЙ ДЕНЬ НАСТАВ 🚀

Ми офіційно відкриваємо прийом заявок за Програмою "ГрінДІМ".
ОСББ по всій країні — ми вже чекаємо на вас. Енергонезалежність більше не «колись», а вже зараз.

💪Програму "ГрінДІМ" перезапущено разом з Урядом України, як відповідь на виклики в енергосистемі та реальну потребу будинків мати власні джерела живлення. Умови стали простішими, підтримка — більшою, можливості — ширшими.

⁉️Що змінилося?

✔️ Скасовано обов’язкову енергосертифікацію.

✔️ Максимально спрощено подачу — достатньо рішення правління ОСББ (якщо це передбачено статутом).

✔️ Тепер можна встановлювати не лише сонячну електростанцію, а й окремі складові для систем зберігання енергії.

✔️ Додано можливість встановлення генераторів.

Скільки відшкодовує Фонд?

🔹 До 70% вартості СЕС, установок зберігання енергії та теплових насосів.

🔹 До 50% вартості генераторів.

💲Максимальний грант:

▪️ до 4 млн грн на СЕС або УЗЕ (для будинків до 8000 м² — до 2 млн грн);

▪️ до 1 млн грн на генератор;

▪️ до 2 млн грн на тепловий насос.

‼І ще важливо: можна залучити пільговий кредит для власного внеску — під 0% у перший рік та з можливістю пільгового фінансування до трьох років. Це реальний інструмент, щоб не відкладати рішення «на потім».

⁉️Як долучитися?

Співвласники ухвалюють рішення (збори або правління — згідно зі статутом), подають заявку, після схвалення ми резервуємо кошти. Далі — реалізація проєкту, встановлення обладнання, верифікація, виплата гранту.
Зверніть увагу: якісно підготовлений пакет документів = швидший розгляд і резервування коштів. Тут уважність справді працює на ваш результат.

Наразі виділено 100 млн грн на реалізацію Програми.

Не відкладайте. Світло, тепло і стабільність починаються з рішення. 💛

☝Ознайомитись з Програмою: 👉 https://eefund.org.ua/greendim/dokumenty/

Міністерство розвитку громад та територій України Кабінет Міністрів України Юлія Свириденко Альона Шкрум Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України

30/12/2025

Громадська спілка «Асоціація будинків з котельнями України» звертається до Н К Р Е К П у зв’язку з прийняттям 02 грудня 2025 року на відкритому засіданні НКРЕКП рішення про схвалення проєктів постанов щодо встановлення тарифів на послуги з розподілу природного газу для операторів газорозподільних мереж, якими передбачається їх поетапне суттєве, майже у два рази від діючого рівня, підвищення з 01 січня 2026 року та з 01 квітня 2026 року.

Звертаємо увагу, що станом на сьогодні законодавством України не врегульовано чіткий статус об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та управителів багатоквартирних будинків, які шляхом самозабезпечення утримують та експлуатують автономні газові котельні. Попри те, що ОСББ є юридичною особою, за своєю суттю воно виступає колективним побутовим споживачем, оскільки природний газ використовується виключно для виробництва теплової енергії з метою забезпечення побутових потреб співвласників, а не для здійснення господарської діяльності з отримання прибутку.

Водночас відповідно до норм Закону України «Про особливості регулювання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час дії воєнного стану та подальшого відновлення їх функціонування» № 2479-ІХ, протягом дії воєнного стану в Україні та шести місяців після місяця, в якому воєнний стан буде припинено або скасовано, забороняється підвищення тарифів на послуги з розподілу природного газу для побутових споживачів.

З урахуванням викладеного, а також зважаючи на соціальну чутливість питання, значний фінансовий тиск на співвласників багатоквартирних будинків та ризики зростання заборгованості за житлово-комунальні послуги, просимо НКРЕКП відкласти розгляд та впровадження рішень щодо підвищення тарифів операторам газорозподільних мереж на послуги з розподілу природного газу на період до закінчення дії воєнного стану в Україні та скасування встановленого законодавством мораторію.

Сподіваємося на зважений підхід Комісії та врахування інтересів співвласників багатоквартирних будинків, які забезпечують теплопостачання власними автономними котельнями.