City of Morgan Hill - Housing Department

08/26/2026

Interested in becoming a homeowner in Morgan Hill?

Join us for an upcoming Below Market Rate (BMR) Homeownership Workshop to learn more about Morgan Hill’s BMR Homeownership Program and available homeownership opportunities.

During the workshop, you’ll learn about:
• How the BMR Homeownership Program works
• Current and upcoming BMR homes
• Eligibility and the application process
• Financing and lending information
• Resources available to help you navigate the homebuying process

You’ll also hear from a speaking panel and have an opportunity to ask questions about the BMR homebuying process. A loan officer will be part of the panel and available to answer financing and lending questions.

Workshops are available in English and Spanish, with the option to participate in person or online via Zoom.

English BMR Workshop
📅 Tuesday, September 1, 2026
⏰ 6:00–7:00 p.m.
📍 Community Cultural Center – El Toro Room
1700 Monterey Road, Morgan Hill, CA 95037
• In-Person Registration Link:
https://housekeys.formstack.com/forms/morgan_hill_workshop_09_2026
• Zoom Registration Link:
https://housekeys.zoom.us/webinar/register/WN_Pb0cGQq-Q9KMcBcxHp6iRw #/registration

Spanish BMR Workshop
📅 Thursday, September 17, 2026
⏰ 6:00–7:00 p.m.
📍 Community Cultural Center – Madrone Room
1700 Monterey Road, Morgan Hill, CA 95037
• In-Person Registration Link:
https://housekeys.formstack.com/forms/morgan_hill_workshop_09_2026
• Zoom Registration Link:
https://housekeys.zoom.us/webinar/register/WN_Pb0cGQq-Q9KMcBcxHp6iRw #/registration

🔑 Whether you’re just beginning to explore homeownership or are ready to apply for a BMR home, this workshop is a great place to start!

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🏡 ¿Le interesa comprar una casa en Morgan Hill?

Acompáñenos en uno de nuestros próximos Talleres de Viviendas Bajo del Mercado (BMR) para aprender sobre el Programa, los requisitos y las oportunidades disponibles para comprar una casa.

Durante el taller, aprenderá sobre:
• Cómo funciona el Programa de BMR
• Casas BMR disponibles y próximas oportunidades
• Requisitos y cómo solicitar
• Información sobre préstamos y financiamiento
• Recursos que pueden ayudarle durante el proceso de compra de una casa

También tendremos un panel de invitados que compartirá información y responderá preguntas sobre el proceso de compra de una vivienda BMR. Un oficial de préstamos será parte del panel y estará disponible para responder sus preguntas sobre préstamos y financiamiento.

Los talleres estarán disponibles en inglés y español. Puede participar en persona o por Zoom:

Taller BMR en inglés
📅 Martes, 1 de septiembre de 2026
⏰ 6:00–7:00 p.m.
📍 Community Cultural Center – Salón El Toro
1700 Monterey Road, Morgan Hill, CA 95037
• Enlace de registro para asistir en persona:
https://housekeys.formstack.com/forms/morgan_hill_workshop_09_2026
• Enlace de registro para participar por Zoom:
https://housekeys.zoom.us/webinar/register/WN_Pb0cGQq-Q9KMcBcxHp6iRw #/registration

Taller BMR en español
📅 Jueves, 17 de septiembre de 2026
⏰ 6:00–7:00 p.m.
📍 Community Cultural Center – Salón Madrone
1700 Monterey Road, Morgan Hill, CA 95037
• Enlace de registro para asistir en persona:
https://housekeys.formstack.com/forms/morgan_hill_workshop_09_2026
• Enlace de registro para participar por Zoom:
https://housekeys.zoom.us/webinar/register/WN_Pb0cGQq-Q9KMcBcxHp6iRw #/registration

🔑 ¡Ya sea que apenas esté pensando en comprar una casa o que esté listo para solicitar una vivienda BMR, este taller es un buen lugar para comenzar!

Webinar Morgan Hill Workshop on September 1, 2026, 6pm-7:30pm

08/25/2026

Looking for Below Market Rate (BMR) homeownership or rental opportunities in Morgan Hill?

Our August Housing Newsletter includes the latest updates on BMR opportunities, including a 4-bedroom, 3.5/4 bath Home- Cayman by Dividend Homes.

Applications for Caymen open this Friday, with a deadline of September 18 at 5:00 p.m.

Check out this month’s newsletter to learn more about this opportunity and other housing updates and resources available in our community.
https://conta.cc/4cH5gDP
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¿Busca oportunidades de vivienda a precio accesible (BMR) para comprar o rentar en Morgan Hill?

Nuestro Boletín de Vivienda de agosto tiene información sobre las oportunidades más recientes de viviendas BMR, incluyendo una casa de 4 cuartos y 3.5/4 baños- Cayman by Dividend Homes.

Las solicitudes para Caymen abren este viernes. La fecha límite para solicitar es el 18 de septiembre a las 5:00 p.m.

Lea nuestro boletín de este mes para conocer más sobre esta oportunidad y otros programas, recursos y noticias de vivienda disponibles en nuestra comunidad.
https://conta.cc/4glaia0

Email from City of Morgan Hill BOLETÍN INFORMATIVO   Programas y Mas ¡Este verano, combate el calor con una buena lectura gracias a la Biblioteca de la Imaginación de Dolly Parton! Los niños de 0 a 5

08/11/2026

Looking for an affordable 2-bedroom apartment at the VIDA Apartments in Morgan Hill? We have opportunity drawing through our Below Market Rate (BMR) Program. View the announcement for more details: https://conta.cc/4xqvHWj
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¿Busca un apartamento asequible de dos cuartos en VIDA Apartments, en Morgan Hill?Tenemos una oportunidad disponible a través de nuestro Programa de Bajo del Mercado (BMR). Consulte el anuncio para obtener más información: https://conta.cc/4fX0YZI

Email from City of Morgan Hill Join the VIDA Morgan Hill Community! Housing Announcement The Housing Division's mission is to improve, preserve, and create safe, quality housing for residents at all i

06/22/2026

Stay Connected with Housing Opportunities in Morgan Hill!

Our Housing Newsletter is published on the 3rd Friday of every month and is a great way to stay informed about:

✅ Affordable housing opportunities
✅ Below Market Rate (BMR) homeownership listings
✅ Rental resources and waitlists
✅ First-time homebuyer programs
✅ Community stories and local housing updates

📖 Missed the latest issue?
Read our most current newsletter here: https://myemail.constantcontact.com/Housing-Newsletter--June-2026.html?soid=1101489772684&aid=TE_FFElgPC4

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Manténgase informado sobre oportunidades de vivienda en Morgan Hill!

Nuestro Boletín de Vivienda se publica el tercer viernes de cada mes y le ayuda a conocer:

✅ Oportunidades para comprar una vivienda a precio accesible

✅ Programa de Viviendas de Precio Debajo del Mercado (BMR)

✅ Recursos para rentar una vivienda

✅ Programas para compradores de vivienda por primera vez

✅ Historias de la comunidad y noticias de vivienda

📖 ¿No vio la edición más reciente?

Lea nuestro Boletín de Vivienda de junio de 2026: https://myemail.constantcontact.com/Bolet-n-de-Vivienda--Junio-2026.html?soid=1101489772684&aid=ML9_WgvPyqE

Email from City of Morgan Hill Nuevas opciones de vivienda disponibles ahora Boletín de Vivienda  La misión de la División de Vivienda es mejorar, preservar y crear viviendas seguras y de calidad pa

06/10/2026

🏡 Looking for a larger home in Morgan Hill?

New 5-bedroom single-family homes will become available through the City of Morgan Hill’s Below Market Rate (BMR) Homeownership Program.

These BMR homes offer an opportunity for families to purchase a home at a below-market price while remaining part of the Morgan Hill community.

5-bedroom affordable homeownership opportunities are rare, interested households are encouraged to review the program information as soon as possible.

📅 Applications will start being accepted on June 12th and the deadline to enter will be June 23rd!

📋 Learn more about eligibility requirements, income limits, pricing, and application deadlines:
https://conta.cc/4v4r0AA

📬 Want to stay informed about future housing opportunities?

Sign up for the City’s monthly Housing Newsletter to receive updates on:

🏡 Below Market Rate (BMR) homeownership opportunities

🏢 Affordable rental listings

💵 Housing assistance programs

📋 Affordable housing waitlists

📢 Local housing news and resources

Don’t miss future opportunities as they become available!

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🏡 ¿Busca una casa más grande en Morgan Hill?

¡Tenemos una nueva oportunidad para comprar vivienda!

Ya hay nuevas casas de 5 cuartos disponibles a través del Programa de Viviendas a Precio Reducido (BMR) de la Ciudad de Morgan Hill.

Estas casas BMR pueden ayudar a familias a comprar una vivienda a un precio más bajo que el mercado.

Las casas de 5 cuartos no son comunes, así que le recomendamos revisar la información lo antes posible.

📅 Las solicitudes comenzarán a aceptarse el 12 de junio y la fecha límite para solicitar es el 23 de junio.

📋 Para conocer los requisitos, límites de ingresos, precios y fechas importantes, visite:
https://conta.cc/3Q0cvyK

📬 ¿Quiere enterarse de futuras oportunidades de vivienda?

Suscríbase para recibir este boletín informativo en español cada mes y recibe información sobre:

🏡 Oportunidades para comprar vivienda a precio reducido (BMR)

🏢 Viviendas de alquiler asequibles

💵 Programas de ayuda para vivienda

📋 Listas de espera para vivienda asequible

📢 Noticias y recursos de vivienda

¡No se pierda futuras oportunidades!

Email from City of Morgan Hill Act Fast! Affordable Homes Available for Moderate Income Families Housing Announcement The Housing Division's mission is to improve, preserve, and create safe, quality h

06/04/2026

2026 Santa Clara County Income Limits Released!

The California Department of Housing and Community Development (HCD) has released the 2026 Income Limits for Santa Clara County.

The Area Median Income (AMI) for Santa Clara County has increased from $195,200 in FY 2025-26 to $205,500 in FY 2026.

Why does AMI matter?

AMI is the income midpoint for the region (based on a four-person household) and serves as the benchmark used to establish income limits for many affordable housing programs, including:

🏠 Affordable rental housing

🏡 Below Market Rate (BMR) homeownership opportunities

💵 Rental assistance programs

🔑 First-time homebuyer programs

📋 Affordable housing waitlists

Whether you’re looking for affordable rental housing, exploring homeownership opportunities, or simply trying to understand how housing programs work, knowing your AMI is often the first step.

The infographic below explains what AMI is, why it matters, and how income limits vary by household size. It also includes the 2026 income limits for households earning between 15% and 120% of AMI.

For reference, the 2026 AMI for a household of four is $205,500.

Over the coming weeks, we’ll be sharing additional resources to help residents better understand how AMI relates to local housing opportunities, including:
• 2026 BMR rental limits
• BMR homeownership income requirements
• AMI eligibility examples
• Current housing opportunities in Morgan Hill

📄 Official State Income Limits for 2026 (Effective May 29, 2026)
https://www.hcd.ca.gov/sites/default/files/docs/grants-and-funding/HCD-Income%20Limits-Filing-2026.pdf

Questions? Contact the Housing Division at [email protected]
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¡Se Publicaron los Límites de Ingresos 2026 para el Condado de Santa Clara!

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) publicó los nuevos límites de ingresos para el Condado de Santa Clara para el año 2026.

El Ingreso Medio del Área (AMI) para el Condado de Santa Clara aumentó de $195,200 en 2025-26 a $205,500 en 2026.

¿Por qué es importante el AMI?

El AMI es el ingreso que esta en el medio de la region y se calcula usando una familia de cuatro personas. Se usa para determinar quién puede participar en muchos programas de vivienda a bajo costo, como:

🏠 Casas de renta a bajo costo

🏡 Programas para comprar una casa a precio reducido (BMR)

💵 Programas de ayuda para pagar la renta

🔑 Programas para compradores de vivienda por primera vez

📋 Listas de espera para apartamentos a bajo costo

Si está buscando una vivienda de renta bajo costo, quiere comprar una casa o desea entender cómo funcionan los programas de vivienda, conocer su nivel de AMI es el primer paso.

La infografía de abajo explica qué es el AMI, por qué es importante y cómo cambian los límites de ingresos según el tamaño de la familia. También incluye los límites de ingresos de 2026 para familias que ganan entre el 15% y el 120% del AMI.

Como referencia, el AMI de 2026 para un hogar de familiar de cuatro personas es de $205,500.

En las próximas semanas compartiremos más información para ayudar a los residentes a entender cómo el AMI se relaciona con las oportunidades de vivienda locales, incluyendo:
• Límites de ingresos para apartamentos BMR en 2026
• Requisitos de ingresos para comprar una vivienda BMR
• Ejemplos de elegibilidad según el AMI
• Oportunidades actuales de vivienda en Morgan Hill

Documento oficial de límites de ingresos del estado para 2026 (vigente desde el 29 de mayo de 2026):
https://www.hcd.ca.gov/sites/default/files/docs/grants-and-funding/HCD-Income%20Limits-Filing-2026.pdf

¿Tiene preguntas?
Comuníquese con la División de Vivienda por correo electrónico: [email protected].

05/29/2026

Home is where we grow together. 🏡✨

As we conclude Affordable Housing Month, we are focusing on the foundation of a strong community: Stability.

ELEVATE Morgan Hill is our city’s initiative to bridge the gap between where you live and how you thrive. By connecting residents to local career pathways and housing resources, we make sure our families stay rooted and our relationships stay strong.

When our neighbors are supported, our whole city grows:
• 💼 Career & Growth: Unlocking local job opportunities and entrepreneurship training.
• 🏠 Housing Access: Providing the stability families need to stay in the city they love.
• 🤝 Community Belonging: Empowering every resident to share their voice and lead.

We move forward together, committed to building a future where everyone has the opportunity to flourish.
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El hogar es donde crecemos juntos. 🏡✨

Al concluir el Mes de la Vivienda Asequible, nos enfocamos en la base de una comunidad fuerte: la estabilidad.

ELEVATE Morgan Hill es la iniciativa de nuestra ciudad para cerrar la brecha entre el lugar donde vives y cómo prosperas. Al conectar a los residentes con caminos profesionales y recursos de vivienda, nos aseguramos de que nuestras familias mantengan sus raíces y nuestras relaciones sigan siendo fuertes.

Cuando nuestros vecinos reciben apoyo, toda nuestra ciudad crece:
• 💼 Carrera y Crecimiento: Abriendo oportunidades de empleo local y capacitación para emprendedores.
• 🏠 Acceso a la Vivienda: Brindando la estabilidad que las familias necesitan para quedarse en la ciudad que aman.
• 🤝 Pertenencia Comunitaria: Empoderando a cada residente para que comparta su voz y sea un líder en nuestra comunidad.

Avanzamos juntos, comprometidos a construir un futuro donde todos tengan la oportunidad de prosperar.

05/15/2026

Hello again!
We have a housing announcement! The Gates by City Ventures has released one (1) three-bedroom, three bathroom home!

This homeownership opportunity is available through the City of Morgan Hill’s Below Market Rate (BMR) program.

For more information, visit our published announcement through our Housing Newsletter https://conta.cc/4wzF6LD

Sign up for our Newsletter
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¡Hola de nuevo!
¡Tenemos un nuevo anuncio de vivienda!
The Gates by City Ventures ha puesto disponible una (1) casa de tres cuartos y tres baños.

Esta oportunidad de compra de vivienda está disponible a través del Programa de Vivienda a Precio Reducido (BMR, por sus siglas en inglés) de la Ciudad de Morgan Hill.

Para más información, visite nuestro anuncio publicado en nuestro boletín informativo de vivienda https://conta.cc/4diVpn6

Email from City of Morgan Hill Vivienda disponibles para familias buscando casa de tres cuartos Anuncio de Vivienda La misión de la División de Vivienda es mejorar, preservar y crear viviendas seguras

05/15/2026

Thank you to everyone who joined us this week for our Your Path to Affordable Homeownership workshops. We were excited to see such strong participation in both our English and Spanish sessions.

A special thank you to our Below Market Rate (BMR) Program administrator, HouseKeys, and the local lenders who joined our speaking panel and helped answer questions throughout the evening.

During the workshop, community members learned about:
• Affordable homeownership opportunities through the City of Morgan Hill's BMR program
• Creating a HouseKeys profile and navigating the application process
• Entering opportunity drawings for available BMR homes

We appreciate the thoughtful questions, conversations, and shared experiences from attendees. These discussions help support others navigating the homeownership process and strengthen community understanding around housing opportunities.

To continue learning, we encourage community members to:
• Visit HouseKeys to learn more about the program
• Sign up for a FAQ session or watch helpful “How-To” videos
• Schedule an appointment during HouseKeys office hours at Morgan Hill City Hall every Tuesday from 9:00 a.m.–2:30 p.m.

Thank you again for spending the evening with us and being part of the conversation around affordable homeownership in Morgan Hill.
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Gracias a todas las personas que participaron esta semana en nuestros talleres “Su camino hacia una vivienda en Morgan Hill”. Nos dio mucho gusto ver una gran participación tanto en las sesiones en inglés como en español.

Un agradecimiento especial a HouseKeys, administrador del programa de Vivienda a Precio Reducido (BMR), y a los prestamistas locales que participaron en nuestro panel y ayudaron a responder preguntas durante la tarde.

Durante el taller, los miembros de la comunidad aprendieron sobre:
• Oportunidades de vivienda asequible a través del programa de Vivienda a Precio Reducido (BMR) de la Ciudad
• Cómo crear un perfil en HouseKeys y completar el proceso de solicitud
• Cómo participar en los sorteos de oportunidades para viviendas BMR disponibles

Agradecemos las preguntas, conversaciones y experiencias compartidas por los asistentes. Estas conversaciones ayudan a apoyar a otras personas que están navegando el proceso de comprar una vivienda y fortalecen el conocimiento de la comunidad sobre las oportunidades de vivienda.

Para seguir aprendiendo, invitamos a los miembros de la comunidad a:
• Visitar HouseKeys para obtener más información sobre el programa
• Registrarse para una sesión de preguntas frecuentes (FAQ) o ver videos útiles de “Cómo Hacerlo”
• Programar una cita durante el horario de oficina de HouseKeys en el Ayuntamiento de Morgan Hill todos los martes de 9:00 a.m. a 2:30 p.m.

Gracias nuevamente por acompañarnos y ser parte de la conversación sobre la vivienda asequible en Morgan Hill.

05/08/2026

May is Affordable Housing Month, a time to think big and imagine what’s possible when we come together around a shared vision for Morgan Hill. 🏡✨

A home is so much more than just a building. It’s where our mornings begin, where our families grow, and where a true sense of belonging takes root. When our neighbors have stable homes, our entire community thrives, our students do better in school, our local shops grow, and our neighborhoods stay healthy and vibrant.

We are working toward a Morgan Hill where everyone who serves and loves this community can afford to call it home. From our teachers and first responders to our seniors, caregivers, and local workers, there should be a seat at the table and a front door for everyone.

Because when we invest in housing, we invest in our future.

What does “home” mean to you? Share your thoughts with us in the comments! 👇
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Mayo es el Mes de la Vivienda Asequible, un momento para soñar en grande e imaginar lo que es posible cuando nos unimos con una visión compartida para Morgan Hill. 🏡✨

Un hogar es mucho más que un edificio. Es donde comienzan nuestras mañanas, donde nuestras familias crecen y donde nace un verdadero sentido de pertenencia. Cuando nuestros vecinos tienen hogares estables, toda nuestra comunidad prospera: a nuestros estudiantes les va mejor en la escuela, nuestros negocios locales crecen y nuestros vecindarios se mantienen saludables y vibrantes.

Estamos trabajando por un Morgan Hill donde todos los que sirven y aman a esta comunidad puedan tener un hogar aquí. Desde nuestro maestros y enfermeros hasta nuestros adultos mayores y trabajadores locales, debe haber un lugar en la mesa y una puerta abierta para todos.

Porque cuando invertimos en vivienda, invertimos en nuestro futuro.

¿Qué significa el "hogar" para ti? ¡Comparte tus ideas con nosotros en los comentarios! 👇