08/19/2026
Story poles are up at the Shandoka Lot, and HARC walks the site today at 3:00 PM before the public hearing at 5:30.
The proposal: four buildings on 4.07 Town-owned acres that today hold a parking lot — 56 homes for local workers, childcare, a fitness space, the food bank, a transit center, structured parking, and a central park about double the size of Elk's Park running down to the River Trail.
Swipe through for what's proposed, how the design has changed across two work sessions, what those poles are for, and what's likely to happen tomorrow night.
Written comment on any HARC item: [email protected]. You can also speak at the meeting in person, on Zoom, or by phone.
Full agenda and packets: bit.ly/totharc
What are story poles?
Before you can picture a building, you have to be able to see it.
Story poles are temporary poles marking the height and footprint of a proposed structures at full scale. Town code requires them up at least 72 hours before the hearing, and kept up at least 24 hours after.
They're on site now. Go check them out from Mahoney Drive, Black Bear Road, and the River Trail. Look at them from a new viewpoint.
What's a Public Hearing?
A public hearing is where the decision gets made.
The applicant presents. Staff gives a recommendation. Then the floor opens and anyone can speak, in person or remotely.
Commissioners weigh what they've heard and evaluate the project relative to applicable Design Guidelines, then vote to approve, approve with conditions, continue, or deny.
Your comment becomes part of the official record.
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Ya se han colocado los postes de referencia en el solar de Shandoka, y HARC realizará un recorrido por el emplazamiento a las 3:00 pm, antes de la audiencia pública que tendrá lugar a las 5:30 pm.
La propuesta: cuatro edificios en 4,07 acres de propiedad municipal que actualmente albergan un aparcamiento: 56 viviendas para trabajadores locales, una guardería, un gimnasio, el banco de alimentos, un centro de transporte público, un aparcamiento cubierto y un parque central de aproximadamente el doble del tamaño de Elk’s Park que se extiende hasta el River Trail.
Desliza la pantalla para ver qué se propone, cómo ha cambiado el diseño a lo largo de dos sesiones de trabajo, para qué sirven esos postes y qué es probable que suceda mañana por la noche.
Comentarios por escrito sobre cualquier tema de HARC: [email protected]. También puedes intervenir en la reunión en persona, por Zoom o por teléfono.
Orden del día completo y documentación: bit.ly/totharc
¿Qué son los postes de referencia?
Antes de poder imaginarte un edificio, tienes que poder verlo.
Los postes de referencia son postes temporales que marcan la altura y la superficie ocupada de una estructura propuesta a escala real. La normativa municipal exige que se coloquen al menos 72 horas antes de la audiencia y que se mantengan al menos 24 horas después.
Ya están instalados en el emplazamiento. Ve a verlos desde Mahoney Drive, Black Bear Road y el River Trail. Míralos desde un nuevo punto de vista.
¿Qué es una audiencia pública?
Una audiencia pública es el acto en el que se toma la decisión.
El solicitante presenta su proyecto. El personal municipal ofrece una recomendación. A continuación, se abre el turno de palabra y cualquiera puede intervenir, ya sea en persona o de forma remota.
Los concejales sopesan lo que han escuchado y evalúan el proyecto en relación con las directrices de diseño aplicables; a continuación, votan para aprobarlo, aprobarlo con condiciones, aplazarlo o denegarlo.
Tu comentario pasa a formar parte del acta oficial.
