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👉 Buying, selling & renting homes in Luxembourg 🏠 | Rental management for owners.

30/10/2026

29/10/2026

New leases vs. existing leases: the rent gap in Luxembourg

Advertised apartment rents rose 5.8% year on year in Q2 2026. Rents in existing leases rose 1.3% over the same period.

If you’ve had the same tenant for several years, that gap adds up. The rules that shape how you can close it:

Rent can be adjusted at most once every 2 years.
Each adjustment is capped at 10%.
Every rent must stay within the legal ceiling, which depends on the capital invested in the property.
When you re-let, the deposit is capped at 2 months’ rent and the agency fee is split 50/50 between landlord and tenant.

Timing and paperwork matter more than most owners think.

I manage 25 units for private owners across Luxembourg. If you own a rental property and want it run properly, call me.
+352 621 835 778 | [email protected]

28/10/2026

Heureux de travailler aux côtés de Jean-Marc. Une belle équipe, une vision commune. Trust the TEAM.

Un deuxième visage derrière TEAM.
Jean-Marc, une expérience construite au fil des années, des projets et d'une connaissance approfondie du marché luxembourgeois.
Deux parcours différents.
Une vision commune de l'immobilier.
Peu à peu, TEAM se dévoile.
Trust the TEAM.

27/10/2026

Investisseurs, ce duplex à Elvange est toujours disponible.

110 m² dans la résidence « Bacchus » (2019), à quelques minutes de Mondorf-les-Bains : 2 chambres, cuisine équipée haut de gamme, balcon de 12 m², chauffage au sol, triple vitrage, cave et 2 emplacements de parking intérieurs.

Le bien est actuellement loué, avec des revenus locatifs dès le premier jour.

Nouveau prix : 830.000 €

Visite sur rendez-vous, à l’heure qui vous convient.
[email protected] | +352 621 835 778

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Investors: this duplex in Elvange is still available.

110 m² in the “Bacchus” residence (2019), a few minutes from Mondorf-les-Bains: 2 bedrooms, high-end kitchen, 12 m² balcony, underfloor heating, triple glazing, cellar and 2 indoor parking spaces.

It’s currently let, so rental income from day one.

New price: 830.000 €

Viewings by appointment, at a time that suits you.
[email protected] | +352 621 835 778

27/10/2026

Gestion locative pour propriétaires bailleurs au Luxembourg.

Je gère des logements locatifs pour des propriétaires privés : encaissement des loyers, renouvellements de bail, révisions de loyer et réparations courantes. Les questions liées à l'immeuble restent du ressort du syndic. Je me concentre sur votre logement et votre locataire.

La plupart des propriétaires perdent des revenus à cause de la vacance locative, des réparations tardives et des révisions de loyer oubliées pendant des années. Mon service assure le suivi de ces trois points pour chaque bien que je gère, afin que vos revenus suivent sans effort supplémentaire de votre part.

Laissez-moi gérer le vôtre. Contactez-moi ou écrivez à [email protected].

26/10/2026

24/10/2026

Esch-sur-Alzette applique désormais sa taxe sur les logements vacants.

Les chiffres :
• Environ 1 500 logements sont inoccupés à Esch, soit près de 8 % des appartements.
• La taxe peut atteindre 10 000 € par logement, selon la taille du bien et la durée de la vacance.
• Cette taxe existait depuis 2012, mais n’avait jamais été appliquée.
• Selon le cadre communal, un logement est considéré comme inoccupé si personne n’y est inscrit pendant 18 mois consécutifs.
• Au Luxembourg, seules 8 communes sur 100 ont introduit une telle taxe.

À noter également : le projet de loi 8082B prévoit un impôt national sur la non-occupation de logements. Il serait de 3 000 € la première année, dès 6 mois sans personne inscrite à l’adresse. Son entrée en vigueur dépend de la création d’un registre national des bâtiments et des logements.

Propriétaires d’un bien vide à Esch : renseignez-vous auprès de la commune sur votre situation et sur les exemptions possibles.

23/10/2026

You own the property. I take care of the rest — for the entire life of the lease.

Rental management in Luxembourg since 2016. 20 units under management.

Tenant selection · rent collection & monthly reporting · maintenance & repairs · syndic & legal follow-up. One point of contact, in Luxembourgish, French, German or English.

Details at marcokasel.com (link in bio) or call +352 621 835 778.

23/10/2026

You own the property. I take care of the rest — for the entire life of the lease.

Since 2016, I've managed rental properties in Luxembourg for owners who don't want to deal with tenants, rent collection, repairs and paperwork themselves. 20 units under management today.

Tenant selection, rent and monthly reporting, maintenance, syndic and legal follow-up — all with one point of contact, in four languages.

Everything is explained here: https://marcokasel.com

Interested? The first step is a meeting at your property. Call 621 835 778

Adresse

Luxembourg

Site Web

https://marcokasel.com/

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